Los extranjeros en Paraguay pueden adquirir una pro- piedad con el pasaporte o cédula de su país. Los interesados en hacer una inversión inmobiliaria o de otro tipo no necesitan radicación en el país, que incluso, gracias a los tratados firmados en el Mercosur, cuenta con aún más ventajas para todos los inversores de esos países miembros. Nosotros recomendamos y asesoramos a nuestros clientes a que tramiten la residencia temporal (en primer instancia) para la obtención de su cédula de identidad paraguaya, para lo cual no deben renunciar a su ciudadanía en su país de origen (no es exigencia del país).

Las ventajas de contar con la residencia paraguaya vienen acompañadas de beneficios y resguardos jurí- dicos y tributarios, así como también la posibilidad de poder solicitar una cuenta bancaria local. A la hora de pensar en invertir y hablar de una renta por alquiler anual o temporal, es importante conocer todos los costos y gastos asociados. En la próxima página, te damos algunos números y situaciones que se dan. Escritura: El costo de escrituración es de aproximadamente el 2,2%, y cuando es venta por sesión de derechos, tiene un costo fijo que establece la escribanía.

Gastos en la compra
No hay ningún tipo de gasto extra en la compra, ya que el monto de venta del inmueble ya contiene el IVA (Impuesto al Valor Agregado).

Solo se estarían abonando los gastos cuando se escriture la propiedad en concepto de honora- rios, que es un monto fijo (1,5% sobre el precio de la unidad).

Lo más importante a la hora de realizar cualquier tipo de inversión es entender cuál es el objetivo final de dicha inversión, ya sea, para vivienda, resguardo de capital y renta, rentabilidad de plusvalía o inversiones financieras, para cada una de estas inversiones existe asociado un riesgo mayor o menor dependiendo del esfuerzo financiero, tiempo de espera o ubicación de la inversión, así como también tener muy en claro en quien confiar y en quien no. Todos y cada uno de estos puntos son claves a la hora realizar una inversión, es por eso que siempre recomendamos asesorarse y dejarse acompañar por equipos de renombre, con trayectoria y con conocimiento de la plaza en cuestión.

Paraguay está a un paso de lograr la calificación “grado de inversión”. Los analistas estiman que dentro del 2025 el país lograra la calificación, lo que generará condiciones al país que van a potenciar el crecimiento que viene teniendo. Esto permitirá mayor confianza de los Inversionistas atrayendo capital extranjero y facilitando el acceso a los mercados financieros internacionales y costos de financiamiento a tasas de interés más bajas, ya que son percibidos como menos riesgosos; además, el “grado de inversión” refleja estabilidad económica y una gestión fiscal responsable, lo que puede contribuir al sostenimiento de la estabilidad macroeconómica del país. Esto va a traer aparejado muchos beneficios a la sociedad, entre ellos acceso a crédito para el acceso a la vivienda, incluso a la inversión responsable, por lo que un mercado con buen nivel de crédito hipotecario es virtuoso, porque o te compran tu unidad por crédito, o te la compra alguien que vendió por crédito. Todo esto sin mencionar el crecimiento que el país va a seguir manteniendo y exponenciando, lo que se traduce en mayor necesidad habitacional.

Paraguay se está transformando en un HUB de negocios. Es un centro logístico y por su cercanía a las principales capitales de LATAM viene mostrando hace años señales claras de hacia dónde va y por qué las tendencias de crecimiento llegaron para quedarse. Paraguay además, se ha destacado en los últimos años como un país atractivo para la inversión extranjera debido a su estabilidad macroeconómica, creación de políticas favorables para la inversión, bajos impuestos, seguridad jurídica y clima favorable para los negocios. Todo esto contribuye en un mercado en crecimiento para la generación de retornos positivos.

De base sabemos que Asunción tiene un déficit habitacional de más de un millón de viviendas en las cuales se suman distintos tipos de necesidades. En primer lugar, las propias de sus habitantes, que anualmente crecen en más de 250.000 unidades de vivienda, se trata de jóvenes que dejan sus viviendas familiares para desarrollarse. Además, por la configuración urbanística de la ciudad capital y alrededores, los tiempos de traslados son muy altos, motivo por el cual, los trabajadores buscan todo el tiempo mudarse más cerca de sus empleos. Por último, las condiciones macroeconómicas del país, políticas de fomento a las inversiones extranjeras y crecimiento, están produciendo que el turismo de negocios de todo el mundo llegue a la capital del país demandando cada vez más unidades para alquiler temporario o permanentes.

Paraguay se está transformando en un HUB de negocios. Es un centro logístico y por su cercanía a las principales capitales de LATAM viene mostrando hace años señales claras de hacia dónde va y por qué las tendencias de crecimiento llegaron para quedarse. Paraguay además, se ha destacado en los últimos años como un país atractivo para la inversión extranjera debido a su estabilidad macroeconómica, creación de políticas favorables para la inversión, bajos impuestos, seguridad jurídica y clima favorable para los negocios. Todo esto contribuye en un mercado en crecimiento para la generación de retornos positivos.